תוכנית מחיר למשתכן של כחלון ונתניהו :"כוסות רוח למת"

 

תכנית מחיר למשתכן של כחלון ונתניהו היא הונאת הזוגות הצעירים וכמו "כוסות רוח למת "

כדי לפוצץ את בועת הנדל"ן דרושים צעדים דרמטיים בשוק הדיור כמו מס רכישה כבד על המשקיעים ,העלאת הריבית ופרויקטים רבים של פינוי בינוי .עד כה נמנע משה כחלון מלגעת בבעיה הכאובה המאיימת איום קיומי על דור שלם של זוגות צעירים

קחו את העיר יבנה כדוגמא

המחיר לדירת 4 חדרים עלה בתוך 7 שנים ב 100% .זוג צעיר שירצה לקנות בית יצטרך לקחת משכנתא של לפחות  מיליון שקל למשך 30 שנה ולשלם כמעט 5000 שקל בחודש .זאת השתעבדות טוטאלית לבנק

זהו פשע כלכלי מהסוג החמור ביותר מאז קום המדינה ושותפים לו בנימין נתניהו שמכהן כרה"מ כבר 7 שנים ברציפות . אליו מצטרפים הפושעים סטנלי פישר וקרנית פלוג .

נתניהו וכחלון מואשמים בהונאת הזוגות הצעירים

תכנית המחיר למשתכן אינה מספיקה כיוון שעקב הביקושים האדירים שהיא מנקזת אליה נוצר מצב שעל כל זוג צעיר פוטנציאלי  שניגש למכרז לדירות  שנמצאות בהנחה משמעותית של המדינה ישנם כמעט 10 זוגות צעירים וברוב המקרים אין אפשרות לזכות בהנחה .בנוסף לכך הבנקים מערימים קשיים על הקונים עם הון עצמי מאוד גבוה

נתניהו שהיה שר העל לענייני  הכלכלה היה אמור להפנים שכל זוג צעיר ,משרת שרת חובה במשך 3 שנים והמדינה צריכה לדאוג לו לקרקע מוזלת ולדירה במחיר סביר .בתקופה זו של השרות הצבאי הוא מפסיד את כושר ההשתכרות שלו ביחד עם בת זוגתו שיכול להגיע עד לסכום לא מבוטל של 200  אלף שקל .לשם כל היה צריך לדאוג לזמינות של קרקעות במרכז הארץ ובמעגל הראשון ולא לספסר בקרקעות

קרנית פלוג משרתת בריבית האפס את משקיעי הדיור

קרנית פלוג היא האשמה העיקרית בבועת הדיור . המדיניות של ריבית האפס שמטרתה הייתה לתמוך ביצוא ריסקה למעשה את הזוגות הצעירים .היא תמכה במשקיעי הדיור שמצאו מפלט בקניית דירות להשקעה וזאת על חשבון הזוגות הצעירים .באין ריבית בבנק ,לא הייתה להם אלטרנטיבה והם קנו דירות מכל הבא ליד .תוסיפו לזה את הזוגות הצעירים שרצו לקנות את הדירה הראשונה והרי לכם בועת נדל"ן כאשר הממשלה בראשות נתניהו לא בונה מספיק דירות וכולם מצטופפים בתור לקנות דירות ובאין מספיק דירות המחירים עולים ועולים

סטנלי פישר בהודאה שהוא דואג לבנקים

 

סטנלי פישר הנגיד לשעבר הוא זה שהתחיל לנפח את הבועה בכך שאיים על שר השיכון לשעבר אטיאס שהוא מגזים עם התחלות הבנייה והוא יכניס את הקבלנים לבעיות וגם את הבנקים לבעיות ובעצם הודה שהוא מגן על הבנקים

המטרה :לפוצץ את בועת הדיור

 

כדי לפוצץ את בועת הדיור אנחנו חייבים לנקוט בצעדים דרמטיים ואלו הם :

 

הטלת מס רכישה בשיעור של 20% על משקיעי הדיור מהדירה השלישית ומעלה .

משקיעי הדיור מהווים בממוצע 28% משוק הדירות ועל כן הרחקתם ממעגל הקונים היא בשורה חסרת תקדים לזוגות הצעירים המתחרים על אותו פלח שוק .רק תסתכלו על התמונה למעלה שמתארת את המציאות העגומה שבה ישנם כמעט 200 אלף דירות של משקיעים עם 3 דירות ומעלה !!! במדינה כזאת קטנה זהו נתון חסר תקדים ויש לעצור את המשך הרכישה של הדירות להשקעה על ידי הטלת מיסים כבדים על הדירות

העלאת הריבית במשק לריבית נורמלית של 2% לפחות

העלאה מדודה של הריבית תוציא את האוויר מהבלון הנפוח של שוק הדיור ותסיט כספים שמקורם ממשקיעי הדיור בחזרה לפיקדונות שקליים בטוחים .צעד זה יוציא את האוויר מהמפרשים של משקיעי הדיור שימצאו בפיקדונות אלטרנטיבה לשוק הנדלן המבעבע

 

פינוי בינוי ברמת אליהו :פתרון לבעיית זמינות הקרקעות

 

פינוי בינוי במרכז הארץ בין ראשל"צ לאשדוד

בין ראשל"צ לאשדוד ישנם עשרות אלפי דירות שאפשר פשוט לפנות אותם במסגרת פינוי בינוי

מה השיטה הכי טובה ?

לבנות את הבית הראשון ,להעביר אליו את דיירי הבנים המיועד להריסה ואז לבנות את הבית מחדש

כולם מרווחים מהסיפור :

הדיירים מקבלים דירה חדשה ומרווחת ויותר גדולה

העירייה פותרת את הבעיה של מצוקת הקרקע ומקבלת יותר ארנונה ויותר אוכלוסייה

הקבלן מקבל 2 קומות וחצי שזה כמעט 10 דירות

בקיצור כולם מרוויחים בשיטת WIN WIN

עד אז כל דבר אחר חוץ מהפתרונות כאן הוא הונאה של נתניהו וכחלון שמשרת את הבנקים ואת העשירון העליון